盤(pán)活閑置農(nóng)房 讓“冷資產(chǎn)”變成“熱財(cái)富”
發(fā)布時(shí)間：2024-07-26 10:56:50 | 來(lái)源：中國(guó)網(wǎng) | 作者： | 責(zé)任編輯：?jiǎn)蹄?/span>近年，南京市高淳區(qū)入選全國(guó)農(nóng)村綜合性改革試點(diǎn)試驗(yàn)區(qū)，并結(jié)合實(shí)際選取高淳區(qū)東壩街道作為試點(diǎn)街道之一，東壩街道綜合考慮交通區(qū)位條件和資源優(yōu)勢(shì)，將試驗(yàn)重點(diǎn)放在和睦澗村。和睦澗村是全國(guó)鄉(xiāng)村治理示范村，村域面積7.35平方公里，轄10個(gè)自然村和1個(gè)安置小區(qū)，全村總戶數(shù)962戶、總?cè)丝?868人，村莊依托蕪太公路、雙望路與外部聯(lián)系，對(duì)外交通十分便捷。通過(guò)三年農(nóng)綜改項(xiàng)目實(shí)施，2023年村集體經(jīng)營(yíng)性收入440.5萬(wàn)元，農(nóng)民可支配收入43860元，較2020年分別增長(zhǎng)25.8%、46.9%。
2021年始，和睦澗村牢牢把握全國(guó)農(nóng)村綜合性改革試點(diǎn)試驗(yàn)契機(jī)，圍繞“集體增收、農(nóng)民致富”重點(diǎn)任務(wù)，全面盤(pán)點(diǎn)分析村莊現(xiàn)有資源，在扎實(shí)的稻米產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上，積極探索三產(chǎn)融合新路徑，通過(guò)“村集體＋合作社+農(nóng)戶”“村集體+企業(yè)+農(nóng)戶”等發(fā)展模式，做強(qiáng)做特村級(jí)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)鄉(xiāng)村全面振興。
魏家莊是和睦澗的一個(gè)自然村，村莊與國(guó)家級(jí)示范合作社淳和水稻專(zhuān)業(yè)合作社相鄰，被千畝優(yōu)質(zhì)有機(jī)稻田環(huán)繞，因村民搬遷等原因，村內(nèi)留下了較多閑置農(nóng)房，多年來(lái)無(wú)人居住。經(jīng)村干部走訪了解，部分村民愿意有償退出宅基地，將閑置農(nóng)房交由村集體經(jīng)營(yíng)。對(duì)此，和睦澗村結(jié)合“萬(wàn)企聯(lián)萬(wàn)村”行動(dòng)，與市屬國(guó)有企業(yè)新農(nóng)集團(tuán)達(dá)成合作意向，由村集體牽頭成立鄉(xiāng)村旅游專(zhuān)業(yè)合作社，通過(guò)實(shí)施宅基地有償退出歸村組集體所有的方式，盤(pán)活魏家莊自然村16棟閑置民房，以租賃方式交由新農(nóng)集團(tuán)開(kāi)發(fā)打造為文旅項(xiàng)目——和睦澗精品民宿。精品民宿項(xiàng)目以“稻”文化為主題，集住宿、會(huì)議、餐飲、娛樂(lè)休閑等功能于一體，占地總面積約6400㎡，已成為周邊高熱度的“網(wǎng)紅”打卡點(diǎn)。企業(yè)租賃農(nóng)房20年，每年租金約20萬(wàn)元，2023年村集體通過(guò)民宿產(chǎn)業(yè)增加收入80.7萬(wàn)元，農(nóng)民資產(chǎn)性收入增加12.3萬(wàn)元。同時(shí)，民宿為附近村民提供了一批物業(yè)管理、保潔、餐飲服務(wù)等崗位，6人實(shí)現(xiàn)本村就業(yè)；民宿餐飲原材料大多由村民直供，有力帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售，2023年農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售近30萬(wàn)元。
和睦澗村慢城三號(hào)路以南一所幸福小學(xué)長(zhǎng)期閑置，地塊性質(zhì)為集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，總面積約2.98畝，周邊生態(tài)優(yōu)越、風(fēng)光秀麗、空氣優(yōu)良。東壩街道將該地塊掛牌入市，由南京松湖云谷文旅發(fā)展有限責(zé)任公司摘牌，規(guī)劃建設(shè)青少年鄉(xiāng)村實(shí)踐陽(yáng)光學(xué)堂。項(xiàng)目堅(jiān)持生態(tài)為本、文化為魂，融入“鄉(xiāng)情追憶館”“農(nóng)民之家”等內(nèi)容，開(kāi)設(shè)多樣化課程，打造具有旅游度假、休閑娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)、種植養(yǎng)殖、文化教育和勞動(dòng)實(shí)踐功能的綜合性研學(xué)課堂，與和睦澗村特色產(chǎn)業(yè)、鄉(xiāng)土文化形成互動(dòng)，并進(jìn)一步吸引更多鄉(xiāng)賢、企業(yè)家、文化教育工作者、退休人員、志愿者等投身鄉(xiāng)村建設(shè)。2.98畝集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市后，帶動(dòng)和睦澗村集體經(jīng)濟(jì)組織獲益106萬(wàn)元，其中80%作為經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)投資，經(jīng)營(yíng)收益全部用于村民分紅。
東壩街道以盤(pán)活閑置資產(chǎn)為契機(jī)，激發(fā)了鄉(xiāng)村振興內(nèi)生動(dòng)力。目前和睦澗村鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)不斷成熟發(fā)展，人口、資源、技術(shù)、資金等要素逐漸回流，形成了村企共贏、群眾增收的良好局面。（孔云鳳）