8月24日電廣西萍鄉(xiāng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站23日公布《萍鄉(xiāng)市中心城區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼和契稅補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則》(下稱實(shí)施細(xì)則)。其中提出，購(gòu)房補(bǔ)貼采用開發(fā)企業(yè)直補(bǔ)方式，在購(gòu)房款中直接抵扣。

根據(jù)實(shí)施細(xì)則，補(bǔ)貼對(duì)象為2022年6月1日至2023年6月1日在萍鄉(xiāng)市中心城區(qū)(含安源區(qū)、湘東區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū))購(gòu)買新建商品住宅并辦理網(wǎng)簽、備案的(網(wǎng)簽時(shí)間和備案時(shí)間均在以上期間)的購(gòu)買人。

實(shí)施細(xì)則對(duì)4類購(gòu)房人或家庭給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

1.首套房購(gòu)房補(bǔ)貼：自2022年6月1日至2023年6月1日在萍鄉(xiāng)市中心城區(qū)購(gòu)買家庭唯一一套新建商品住宅的家庭或個(gè)人，每套補(bǔ)貼10000元。

2.改善型購(gòu)房補(bǔ)貼：自2022年6月1日至2023年6月1日在萍鄉(xiāng)市中心城區(qū)購(gòu)買改善型新建商品住宅的家庭或個(gè)人，面積在90平方米(含)以下的每套補(bǔ)貼5000元；面積在90平方米以上的每套補(bǔ)貼8000元。

3.二孩購(gòu)房補(bǔ)貼：自2022年6月1日至2023年6月1日在萍鄉(xiāng)市中心城區(qū)購(gòu)買新建商品住宅的萍鄉(xiāng)市戶籍二孩且孩子均未滿18周歲(計(jì)算截止時(shí)間2022年5月31日)的家庭，給予200元/平方米補(bǔ)貼。

4.三孩購(gòu)房補(bǔ)貼：自2022年6月1日至2023年6月1日在萍鄉(xiāng)市中心城區(qū)購(gòu)買新建商品住宅的萍鄉(xiāng)市戶籍三孩且孩子均未滿18周歲(計(jì)算截止時(shí)間2022年5月31日)的家庭，給予300元/平方米補(bǔ)貼。

實(shí)施細(xì)則規(guī)定，上述1、2、3、4條補(bǔ)貼不重復(fù)享受，購(gòu)房家庭或個(gè)人只可按最高標(biāo)準(zhǔn)享受一次。

同時(shí)，實(shí)施細(xì)則提出，自2022年6月1日至2023年6月1日對(duì)萍鄉(xiāng)市中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍以外的新市民在萍鄉(xiāng)市中心城區(qū)購(gòu)買新建商品住宅的家庭或個(gè)人，按所繳納契稅50%數(shù)額給予補(bǔ)貼。

對(duì)于補(bǔ)貼的發(fā)放，實(shí)施細(xì)則明確，按照“高效、直接、快速”的原則，在該市各區(qū)住建部門行政服務(wù)窗口設(shè)立“購(gòu)房補(bǔ)貼”窗口，實(shí)行“一窗受理”；同時(shí)在開發(fā)企業(yè)售樓部設(shè)立“購(gòu)房補(bǔ)貼”窗口，方便購(gòu)房群眾辦理。

領(lǐng)取新建商品住宅購(gòu)房補(bǔ)貼的，由開發(fā)企業(yè)對(duì)購(gòu)房對(duì)象的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，補(bǔ)貼金額確認(rèn)后雙方及時(shí)網(wǎng)簽《商品房買賣合同》，購(gòu)房補(bǔ)貼采用開發(fā)企業(yè)直補(bǔ)方式，在購(gòu)房款中直接抵扣。

對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，從補(bǔ)貼方式看，此次萍鄉(xiāng)改變了其他城市常規(guī)的“先買后補(bǔ)”模式，而是改為“即買即補(bǔ)”的模式，比“先購(gòu)后補(bǔ)”帶來(lái)是吸引力要大很多。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，目前各地購(gòu)房補(bǔ)貼確實(shí)很多，力度也很大，但很多購(gòu)房者會(huì)覺得比較遙遠(yuǎn)，畢竟一些購(gòu)房補(bǔ)貼不是直接發(fā)放的，這就會(huì)使得購(gòu)房補(bǔ)貼政策打折扣。而萍鄉(xiāng)政策具有非常好的意義和導(dǎo)向。對(duì)于此類補(bǔ)貼模式，也比較容易操作和接受，購(gòu)房者就可以比較容易權(quán)衡購(gòu)房的補(bǔ)貼利益，購(gòu)房方面就會(huì)更加透明和清晰，自然也使得此類政策的效應(yīng)更大。其他城市也可學(xué)習(xí)萍鄉(xiāng)的做法，與其推出一些力度大但不直接兌現(xiàn)的補(bǔ)貼，還不如推出一些看得見摸得著的補(bǔ)貼模式，讓購(gòu)房者實(shí)實(shí)在在感受到購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策觸手可得，這樣對(duì)于激活三季度市場(chǎng)交易等會(huì)有積極的作用。(中新經(jīng)緯APP)

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